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項(xiàng)目航拍

精雕細(xì)琢的工匠

破曉時(shí)分，一陣陣清脆的金屬碰撞聲此起彼伏，縈繞在四公司濰縣路19號(hào)更新改造項(xiàng)目上空?！鞍踩珟岛昧藛幔恳欢ㄗ⒁獍踩薄鞍巡牧弦?guī)整好，不要堵住疏散通道”……一大早，項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)便進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡查，敏銳的眼神鎖定向現(xiàn)場(chǎng)細(xì)微的安全隱患，洪亮的嗓音提醒著正在埋頭作業(yè)的建筑工人。

穿過(guò)布滿腳手架的通道，進(jìn)入里院內(nèi)部可看到，近百名工人分布其中，如此密度讓整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)顯得格外熱火朝天。一陣刺耳的鋼筋切割聲傳來(lái)，可以看到幾位建筑工人正在進(jìn)行老舊墻體的加固施工，一根根鋼筋穿墻而過(guò)，墻面附著一層鋼絲網(wǎng)。濰縣路19號(hào)屬于D級(jí)危房，墻體的酥堿程度嚴(yán)重，因此更新改造工藝繁多而復(fù)雜。

以一面看似普通的磚墻為例，修繕要經(jīng)過(guò)清理墻面、墻面刷墻固、勾縫加固、加鋼絲網(wǎng)、墻面噴漿、涂石灰砂漿、抹灰復(fù)原等十幾道工序才能完成；而花崗巖房基部分也需要先進(jìn)行石頭刷洗，然后再用白灰砂漿勾縫；房梁則要經(jīng)過(guò)梁架清洗、防蟲處理、防腐處理、防火處理，施工過(guò)程嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。目前，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)加固施工已基本完成，立面修繕和屋面施工正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中，計(jì)劃6月份完成全部改造施工內(nèi)容。

湊近能看出，土黃色的墻體上散布著斑駁的紋理以及年代感十足的裂紋，事實(shí)上，這些修舊如舊的“歲月痕跡”都出自專業(yè)仿古建筑雕刻師傅之手。每片墻體加固施工完成后，便會(huì)接續(xù)進(jìn)行外立面修繕施工，每面墻的“修繕之路”，從最初的放線定位、雕刻造型，再到后期的藝術(shù)上色和藝術(shù)做舊，大約要經(jīng)歷一個(gè)月的時(shí)間，細(xì)致而繁瑣。

修好一處里院，就是留下一段歷史，從施工層面上來(lái)講，修復(fù)老建筑的難度甚至高于新建建筑。濰縣路19號(hào)項(xiàng)目采用原工藝、用好舊材料，有機(jī)結(jié)合傳統(tǒng)建材與新型建材，針對(duì)老城保護(hù)性修繕實(shí)際，研究改進(jìn)施工工藝和技術(shù)，充分展現(xiàn)青島獨(dú)特傳統(tǒng)建筑里院的“原汁原味”。在保護(hù)現(xiàn)存的主要?dú)v史信息和物質(zhì)載體的同時(shí)，還要著重調(diào)整優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在建筑使用功能上為歷史建筑的活化利用、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入做好預(yù)留。

事實(shí)上，呵護(hù)保護(hù)老建筑，不僅僅關(guān)系一處建筑的氣質(zhì)，還關(guān)系著歷史城區(qū)空間環(huán)境的活力。換句話說(shuō)，建筑修繕只是第一步，導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)和新業(yè)態(tài)，賦予老舊街區(qū)新生命才是關(guān)鍵。作為青島市最大的里院建筑群，濰縣路19號(hào)項(xiàng)目采用EPC+O模式，由中建八局四公司設(shè)計(jì)、施工，中建八局投資公司策劃運(yùn)營(yíng)招商，通過(guò)修繕傳統(tǒng)建筑喚醒歷史文脈記憶，導(dǎo)入品牌業(yè)態(tài)以滿足時(shí)尚潮流需求。

改造后的濰縣路19號(hào)定位為以文創(chuàng)生活、餐飲娛樂(lè)為主要業(yè)態(tài)的片區(qū)，將打造為里院文化展示地、潮趣打卡熱門地、旅游和體驗(yàn)式文化聚集地。目前項(xiàng)目圍繞休閑娛樂(lè)、特色餐飲、藝?yán)日褂[為主的業(yè)態(tài)，尤其是能夠吸引和聚集年輕人的新業(yè)態(tài)、新模式，大力招引國(guó)內(nèi)知名商業(yè)品牌入駐。據(jù)悉，目前已有動(dòng)物園咖啡、和牛壽喜燒、沐春花澗手作等品牌企業(yè)將在此落地。

老城區(qū)的文化厚度和歷史底蘊(yùn)，是青島的城市特質(zhì)，相信濰縣路19號(hào)EPC更新改造項(xiàng)目將讓老舊里院重獲新生，重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣，讓歷史城區(qū)成為建筑可閱讀、街道可漫步、城市可記憶的“文化客廳”。